常林🖐🦂集團(tuán)在1993年，就開始從鋼鐵集團(tuán)轉(zhuǎn)型，進(jìn)入了房地產(chǎn)公司，逐步的形成了一個(gè)龐大的地產(chǎn)集團(tuán)，雖然🎗💶🎴沒(méi)有進(jìn)入top5的范疇，但是投資、資產(chǎn)管理、保險(xiǎn)等等公司形成的龐大集團(tuán)公司，持有商業(yè)面積大約有1300多萬(wàn)平米。
陳婉若🎚📸🍒抱著抱枕說(shuō)道：🔉🌘🥁“其實(shí)公司有兩條路可以走，一個(gè)是繼續(xù)現(xiàn)在的收租模🐱🗓📓式，繼續(xù)收租，我們掌控了那么多的商業(yè)面積，每年租金都會(huì)有極大的一筆?！?br/>
“但是隨著電子商務(wù)的業(yè)務(wù)量越來(lái)越強(qiáng)，未來(lái)十年，商業(yè)面積的價(jià)值，會(huì)愈發(fā)的慘淡，事實(shí)上，我們現(xiàn)在有很😎🚍👢多的商城已經(jīng)瀕臨虧損的狀態(tài)了?！?br/>
“三線城市和縣城的商場(chǎng)除了超市，還有大媽們搶雞蛋🌻🧖🗃以外，二樓以上客流量比去年下降了兩成，這在一個(gè)高速發(fā)展的國(guó)家，已經(jīng)是警報(bào)了?！?br/>
韓景芝終于露出了一個(gè)欣慰的笑容，她家的丫頭終于關(guān)心起公司的事了，這是個(gè)大好事，她又是欣慰又是感慨的說(shuō)道：“誰(shuí)說(shuō)不是呢🚔🐬🚗，公司的戰(zhàn)略部，每年花那么多錢做企業(yè)咨詢，結(jié)果呢？”
“出了一大⛎⛏📇堆人看不懂的報(bào)告📊⛏👏，最后的結(jié)果卻是一條有用🥊的建議都沒(méi)有。”
陳婉若想了想說(shuō)道：“媽，國(guó)🌐🥢🤝內(nèi)的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)👪😂崛起的速度實(shí)在是太快了，等到智能手機(jī)真的變成了全民形式，我們那些商業(yè)面積的客流量，我很擔(dān)🕰😊憂?！?br/>
韓景芝愣了許久說(shuō)道：“不會(huì)吧，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)崛起這大家都知道，但是也就🈲🍴♿是影響互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，能影響到我們嗎？”
陳婉若確信無(wú)疑的說(shuō)道：“會(huì)，🙈🍳我🔱🗣💞們的那些商場(chǎng)如果沒(méi)有租戶，會(huì)怎么樣？隨著時(shí)代的發(fā)展，客流量一降再降，我們除了降低租金吸引之外，還有其他的方法嗎？”
移動(dòng)🦔🗯互聯(lián)網(wǎng)的崛起速度甚至影響到了實(shí)業(yè)，尤其是房地產(chǎn)🐆🛄公司這種粗放型的產(chǎn)🧟😶業(yè)，很容易遭到?jīng)_擊。
韓景芝雖然不知道女兒🐕🎄說(shuō)的真假，但還是點(diǎn)頭說(shuō)道：“是嗎？那改天讓戰(zhàn)略部出一份報(bào)告🌆🈵❕看看再說(shuō)?！?br/>
陳婉若忽然坐直了身子說(shuō)道：“其實(shí)媽，還有種收租的法子，其實(shí)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)已經(jīng)有了雛形，國(guó)🕠🏵外已經(jīng)被無(wú)數(shù)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家警告過(guò)了的手段，國(guó)內(nèi)的資本的手段其實(shí)非常的👭🕟🕜幼稚。”
“那就是次貸，就是次級(jí)抵押貸款市場(chǎng)?！?br/>
“其實(shí)國(guó)內(nèi)的很多公司都在做了，比如阿貍的信用積分，就是其中的一種，向因?yàn)樾庞玫燃?jí)不足而無(wú)法正常向銀行或者其他主流貸款渠道貸款的人😨🗺，進(jìn)行消費(fèi)貸和商業(yè)貸款?！?br/>
韓景芝愣了許久說(shuō)道：“放貸？”
陳婉若點(diǎn)頭說(shuō)道：“其實(shí)花不了幾個(gè)錢就可以辦📛🥇了，如果我們自己辦不了可以投資別人辦啊，比如阿貍的螞蟻金融就是一個(gè)很好的渠道，他們本身也可以吸引資金，只是需要一個(gè)啟動(dòng)資金罷了。”
“其實(shí)說(shuō)起來(lái)復(fù)雜，但很⛽👄🦒簡(jiǎn)單，我們只需要將用戶評(píng)級(jí)的A類優(yōu)質(zhì)客戶留在手中，將其他的B類和C類🍇🗨客戶的貸款以一個(gè)較低的利率或者負(fù)利率打包銷售出去就好了🛵😒。”
韓景芝越聽越迷糊，低聲問(wèn)道：“⬇你說(shuō)這個(gè)是你自己想的嗎？還是已經(jīng)有了成功的經(jīng)驗(yàn)了？”
陳婉若十分確定的點(diǎn)頭說(shuō)道：“這個(gè)模式在國(guó)外是相當(dāng)?shù)钠毡?，次貸市場(chǎng)的容量很大，但是美利㊗🍶🥦堅(jiān)的次貸市場(chǎng)隨著房市的降溫，已經(jīng)在2007年，次貸市場(chǎng)已🧙🐜💦經(jīng)暴雷了，2008年徹底炸開了鍋，席卷全球市場(chǎng)。”
“但是國(guó)內(nèi)的房市依舊肉眼可見(jiàn)的預(yù)期內(nèi)，十分繁華🧝🏟🍣?！?br/>
“所以不用🛂擔(dān)心暴雷，次貸🌥💝🕉市場(chǎng)的利率比主流的要高很多?！?br/>
“其實(shí)就是一個(gè)去🌃🏇📃蕪存菁的過(guò)程，我們手中的核心的A類客戶越多，我們的盈利能力就越高，說(shuō)白了，還是瞄準(zhǔn)了小額貸和消費(fèi)貸市場(chǎng)，并非瞄準(zhǔn)了微小企業(yè)貸款?！?br/>
陳婉若說(shuō)的次貸，其實(shí)是一種在國(guó)外已經(jīng)玩爆了的模🈂🐘🌿式，但是耐不住國(guó)內(nèi)搞消費(fèi)升級(jí)，😊🐽這種觀念沖擊下，消費(fèi)貸絕對(duì)是個(gè)極其龐大的市場(chǎng)。
其實(shí)這也是種收租的模式罷了，不過(guò)收租的手段，從封建時(shí)代⛏的田畝變成了現(xiàn)在的利息，古代是驢打滾，現(xiàn)在💯🐸🍨是馬打滾，大差不差。
其實(shí)🌛經(jīng)營(yíng)次貸還有個(gè)方向，就是瞄準(zhǔn)微小企業(yè)放貸，不過(guò)這個(gè)方向🗓🌉市場(chǎng)規(guī)模不大，而且拖欠率和死賬的概率太高了，哪有消費(fèi)貸做的輕松呢？
“那你說(shuō)我們還有一條路🕕🐤，是什么路啊。”韓景芝不住的點(diǎn)頭，陳婉若的思路不完善，⏹但是有什么關(guān)系呢？公司還有戰(zhàn)略部在，雖然他們整日里光吃飯不干活，但也是有很多真才實(shí)學(xué)的。
陳婉若不知道的是她所說(shuō)的收租模式，🥪♓🚅很快就會(huì)被國(guó)內(nèi)應(yīng)用，不到幾年的時(shí)間，幾乎所有的APP，都有放貸的功能了。
消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的可怕后果，就是🐝沒(méi)有什么自制能力的人，欠債越來(lái)越多，最后個(gè)人信用破產(chǎn)，不得不向下沉淀，以債養(yǎng)債。
陳婉若笑著說(shuō)🍙道🐆：“另外一條路就是走高新科🐊♋♎技路線啊，大投入，投入到高新精尖的實(shí)業(yè)之中！”
“大力發(fā)展技術(shù)，這條👖❓🚒路賺錢很辛苦的，就像當(dāng)初咱們家的常林鋼鐵一樣，舉步維艱，維持在一個(gè)長(zhǎng)期虧損的地步。”
“但是只要走過(guò)漫長(zhǎng)的虧損之后，我們就會(huì)長(zhǎng)治久安了，好多國(guó)外的企業(yè)就是如😬🏒📫此，技術(shù)能力很強(qiáng)，百年老廠，過(guò)得很滋潤(rùn)。🦏😆”
“國(guó)內(nèi)也有比如新東🚋方🛰🕹🙈，就是一個(gè)典型的例子?！?br/>
韓景芝沉默了許久，最終還是搖頭說(shuō)道：“😛🎵你那些叔叔們啊，不會(huì)答應(yīng)的，你見(jiàn)過(guò)吃肉吃習(xí)慣了，讓他🕚割肉吃糠的嗎？”
陳🏓婉若笑著說(shuō)道：“那🔫🎤🔣我就管不著咯，反正我把我能想到的招兒都想到了。媽，你不能說(shuō)我不關(guān)心咱們家的產(chǎn)業(yè)，我可是很關(guān)心的，只不過(guò)我這么年輕，畢業(yè)后還得多歷練幾年才是?！?br/>
陳婉若為他們家的產(chǎn)業(yè)找了兩條路，這兩條路，陳婉若看來(lái)，走高精尖無(wú)疑是🏵📶🍷長(zhǎng)治久安的事，但是習(xí)慣了不勞而獲的人，怎📖🚍🚮么可能還會(huì)吐出來(lái)呢？