柳誠抽了抽鼻子，點頭說道：“嗯?！?br/>
    柳依諾合上了圖紙說道：“我建議是買下來，這里一🖐🦂平🎗💶🎴米才1.3萬，總共才不到一千多萬。”

    “這么🎚📸🍒便宜嗎？1.3🔉🌘🥁萬？”柳誠一愣，問道：“是房子上面有質(zhì)量問題嗎？🐱🗓📓”

    京城還要這么便宜的房子嗎？

    1.3萬啊，哪怕就是毛坯，😎🚍👢買來放個十年，再回頭看，翻不了十倍，也能翻五倍了，這里距離清澤也就是十五分鐘電動車的路。

    以京城的路況，也就兩站地的功夫。

    柳依諾一臉迷🌻🧖🗃惑的表情，愣愣的說道：“不是，是這里便宜嗎？明明是紫荊華庭3萬均價超級貴，好不好…”

    均價將近🚔🐬🚗3萬的紫荊華庭堪比豪宅，是紫荊華庭太貴，不是這里太便宜。

    就是隔壁的盈科寫字樓開盤價也在2萬左右。

    銷售人員試著解釋了下說道：“京城11月份實際成交的期房、商品住房的套數(shù)為4012套，環(huán)比下⛎⛏📇降了37.9%；開盤項目均價1883🥊3元/平方米，環(huán)比下降了5.8%，而整體成交均價環(huán)比下降了15.5%，為16362元/平📊⛏👏方米?！?br/>
    “現(xiàn)🌐🥢🤝在整個京城的空置率將近4🕰😊0%，房價收入比將近1比20，寫字樓的空置率將近50%，所以說👪😂，我們這個價格還是有些偏貴，請兩位考慮清楚?！?br/>
    “有專家預(yù)計，未來8到10年，無論是🈲🍴♿住房還是寫字樓，都不會出現(xiàn)今年年中，那樣的超高價位了?！?br/>
    柳誠咳嗽了兩聲，問🔱🗣💞🙈🍳道：“你們信專家的話嗎？”

    銷售人員茫然🐆🛄的搖了搖頭說道：“不信，感覺會🧟😶再漲一些，但是現(xiàn)在的🦔🗯價格實在是太高了。”

    “空置率超過了40%的住宅和超過了50%的🌆🈵❕寫字樓，總覺得像是個泡沫一樣，一戳就破。🐕🎄”

    柳誠不再過多的交流👭🕟🕜，他知道，這個泡沫壓根就🕠🏵戳不破。

    眼下的空置率最大的原因是樓盤起的多，沒裝修而已，😨🗺總不能住毛坯房吧。

    柳誠如是想。

    他一輩子沒炒過房子，對這個完全沒有概念。

    柳📛🥇城忽然想到了馬紹光介紹貸款的事，貸款利息可以抵稅這可是合法節(jié)稅渠道??！

    柳誠十分確信的說道：“買了⛽👄🦒，連🍇🗨帶旁邊那棟，一起🛵😒吧?！?br/>
    銷售人員忽然眼睛一亮，走了過來，低聲說道⬇：“柳哥，有件事，打個商量吧?！?br/>
    “什㊗🍶🥦么事？”柳誠下意識的后退一步，來世遇到了太多熱情似火🧙🐜💦的銷售人員，他對銷售有點過敏。

    畢竟正常人看個房子，都🏟🍣是買來住的，🧝這玩意兒這么貴，大家買的時候，都是挑挑揀揀。

    但是房產(chǎn)銷🛂售代表們，早上一個短信，中午一個電話，傍晚一個語音，臨睡的時候，還🌥💝🕉有個「柳哥考慮怎么樣」的語音。

    他對房產(chǎn)銷售代表們實在是有點下意識的抵觸。

    “是這樣，我們這里有個項目，我們可以做一🌃🏇📃下，不知道您認為如何？”銷售代表在文件夾的最底下，拿出一個夾層。

    銷售代表遞過去的時候😊🐽，低聲說道：“哥，這個不能🈂🐘🌿拍照，也不能外傳?！?br/>
    柳誠看完之后，再看看緊鄰的兩棟樓，都是一樣的配置，一樣的寫字樓💯🐸🍨，然后⛏低頭看著自己手頭的紙張，滿是感慨的還了回去。

    “也就是說，我只要一棟樓的價格🗓🌉，就可以盤下這兩棟🌛？”柳誠頭皮發(fā)麻的將紙張遞了回去。

    “柳哥明白人?！变N售代表不再說話。

    李曼滿臉都是疑惑的看著柳誠和銷售代表打啞謎，試探著問道：“什么東西？給⏹我看看🕕🐤。”

    “您…”銷售代表狐疑的看了一眼柳誠🥪♓🚅，似乎在問，你哪位…

    有錢人總是帶這個小蜜，銷售代表們早就見怪🐝不怪了，誰知道這兩位啥關(guān)系，這事不是誰都能看的。

    李曼🐊♋♎一看這個也不知道從哪里來了一股邪火，突🐆然開口說道：“你不給我看，信不🍙信這兩棟他就不買了？！”

    李曼說完還是滿臉的倔強。

    柳👖❓🚒誠和柳依諾訝異的互相看了一眼，又看著李曼。

    這可不是平常的李曼呀！

    這個狀態(tài)，看來誓約之🦏😆戰(zhàn)給她帶來了不小的心理刺激😬🏒📫。

    “你信不信我不知道，🚋但是我信，給她看，我未來老婆?！绷\趕緊🛰🕹🙈說道。

    李曼要是怒氣槽因為這散碎銀兩直接拉滿，😛🎵🕚倒霉的絕對是他！

    房產(chǎn)代表猶豫了下，拿出了那🏓張紙，遞給了李曼說道：“不能拍照，不能外傳的，柳先生，出了事，我們可是找您。🔫🎤🔣”

    房產(chǎn)代表的稱呼都從哥🏵📶🍷變成了柳先📖🚍🚮生，可見其鄭重其事。

    柳誠看過那張紙🐗🤵，自然🙁🍏知道里面是什么東西，點頭說道：“嗯?！?br/>
    李曼面色復(fù)雜，耳朵通紅，她平時🤖🌉不💡是個矯情的人，但是她很顯然是很在意自己和柳誠的關(guān)系。

    這👚🎉是一種😾👋不自信的心理表現(xiàn)，簡單來說，就是將自己的目標公之于眾，然后獲得自己的心理暗示和他人的支持。

    李曼拿過🙍了紙張看了半天，然后又🏦🎗💘遞了回去，面色有點復(fù)雜。

    “確實可以一棟房子的價格買了兩棟。”李曼吐🖌了口氣說道：“沒有任何問題🆎🔷💐，尤其是兩棟寫字樓隸屬于科威信息的產(chǎn)權(quán)問題。📇🌶”

    “真的是，什么法律的空子，都敢鉆啊?！?br/>
    在產(chǎn)權(quán)登記的時候，🐱🌔🐭兩棟寫字🦖樓都屬于科威信息，而且首付、貸款都是正規(guī)的流程。

    走到這一步的時候，創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)園區(qū)的五號樓、六號樓🍏🚄🌷都屬于科威信👍🎰🦇息，這是毫無疑問的。

    但是五號樓將會作為一個「標的」，在這些房地產(chǎn)👿開發(fā)商、房地產(chǎn)中介手中，在一些律師事務(wù)所，進行一次聯(lián)合持產(chǎn)。

    這種持產(chǎn)是不被國家認可的，但是產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛中，有個產(chǎn)權(quán)穿透的機制，就是發(fā)生法律糾紛的時候，會🧐📴🧞有出資證明。

    比如夫妻兩口子離婚，如果房子是男方父母🥔全款買的，而且可以提供出資證明。

    即便是房子上寫著女方的名字，最后💶🔋房子的歸屬📤也是👶🌽🆘屬于男方父母。

    比如郎教授和靜安的故事里，靜安不僅要把購房款賠了，還要倒貼900萬的故事，也是類似的操作🤨⛺💠🎱🚌。

    這種聯(lián)合持產(chǎn)之后，這種聯(lián)🕟合持產(chǎn)就進行第二次的拆稀變成幾萬份的「憑證」，這些交易憑證，就會拿去🔜🦏販售。

    沒錯，不記名的依托⏰🛋📠于房產(chǎn)背書的類似于股票類的東西就出現(xiàn)了。

    誰買單？

    有志于炒房，而沒有龐大資金鏈的廣大群眾。