何苗苗把剛才所喝的貴腐葡萄酒和甜葡萄酒各要了幾瓶，另外又把青青葡萄酒廠🌧📲⛅的其他品種都各要了一瓶，那個旗袍美女登時眉開眼笑，高興得屁顛屁顛的，連忙找人搬貨去了。

     “那個靚仔，我們對你們生產葡萄酒的過程很好奇?！焙蚊缑绯脵C走到門外把他們三人迎進來的那位西裝帥🤨💥🥂哥面前，“能不能帶我們去廠房看一下？”

     “嗯……小姐，這個呀，我替你征詢一下我們廠里負責人員的意見吧？”西裝帥哥臉上帶著一抹職業(yè)化的笑容，旋即摸出了手機，打了一個電話請示了之后，對何苗苗和東方明珠說道，“走吧，兩位美女，我陪你們到🐉🏇廠房參觀參觀去?！?br/>
     兩人點🌃💃➰了點頭，跟著西裝帥哥繞過剛才的銷售部，向后面幾排高大的廠房里🕉😙走去。

     東方明珠邊走邊看🏏😠，廠房依山而建，門口隔著銷🔞🔒💘售部對著一條鄉(xiāng)村大馬路，仿佛把遠處源源不斷的財富送到了家門口，又倏地一下跑走了，風水格局顯然很一般，生意做得應該好⛽極都是有限的，這一點但從剛才銷售部的冷冷清清門可羅雀就可以感受得到了。

     “明珠妹妹，在想什么呢？”

     “哦，何姐姐⏺👛，😧👖這里用地成本很低，勞動力成本🤔🧘也較低，是不是呀？”

     “木有錯咯。”何苗苗點了點頭，“而且是葡萄之鄉(xiāng)，在釀造葡萄🐴🚦酒的過程中，篩選、去梗、破皮、榨汁、酒精發(fā)酵……等前期工作，技術性🔷要求不高，所以容易招工。”

     東方🛠🌚👨明珠點了點頭，“這里離市區(qū)大🗯約🥚🔈🆎有多遠？”

     “大約不到七十多公里吧?！?br/>
     “嗯，何姐姐，你看銷售運輸成本🚸大、信息量小，交通條件跟不上，甚至還經常停水停電等，建廠這些條件都是要考慮進去的，對吧？”

     何苗苗點了點頭，心想這丫頭年紀小小的，左右腦都🛷🙊🌚如此發(fā)達，考慮問題面面俱到，沒有她想不🔄⛄🚤到的，簡直是逆天了。

     東方明珠繼續(xù)說道：“就地理位置而言，并非缺點較多的位置就不適合工廠選址，這要根據工廠性質來確定。如市中心的選址有很多優(yōu)點，但如你的工廠是勞動密集型企業(yè)，就不適合，安排在效外或鄉(xiāng)下更合適。要考慮原材料、勞動力供應、市場🥢🧣🏏營銷、用地成本以及投資環(huán)境等情況。原材料供應是否有保障、運價高低、能否招到生產所需要的技術工人或重體力勞動者、市場銷售是否有利等，都是工廠選址應考慮的因素?！?br/>
     何苗苗又點了點頭。

     “同時，適合你工廠的地方能否買或租到合適的土地廠房，地價、房價是否合理，都是選址必須考慮的重😹要條件。還有一個很重要的前提，就是廠址所在地的投資環(huán)境(包括硬環(huán)境和軟環(huán)境)。硬環(huán)境主要指交通運輸是否方便、用電需求是否有保障，供水、水源、排污是否能滿足要求。軟環(huán)境主要指政府是否重視，是否提供寬松的環(huán)境。如稅收有無優(yōu)惠，行政性收費是否取消或減輕，😎🤫🌁有無亂收費、亂攤派，政府機關辦事效率高低，是否有吃、拿、卡、要等等衙門惡習?！?br/>
     東方明珠說了一👳大通之后，連走在她們兩人前面的西裝帥哥都震精了，回頭看著東方明珠，心想這丫頭還是人嗎？

     “當然還包括當地🌅🏯🧝民風是否強悍、治安狀況好壞等等，不過這一點🈶🧠😊可能不用擔心，因為在這里辦廠的基本都是本地人吧？”🥩🏫🐘